2013
Авторы: Анна Коняхина и Дарья Дудукина
ОПЖС. Образцово-перспективная жилая структура (Exemplary innovative residential structure).
Проект разработан для участка, расположенного в центре Белгорода и обладающего историко-культурной ценностью. На этой территории предполагается создание плотной жилой структуры на основе взаимодействия независимых единиц - замкнутых жилых дворов. Максимальная плотность застройки достигается за счет создания арочной структуры, при которой пешеходные пространства и проезды перекрываются секциями зданий.
Композиционная ось комплекса - пешеходный бульвар, связанный с жилыми дворами арками и переходами. Ячейки дворов-атриумов - смысловые центры жилых структур, пространства для общения и организации личных минипалисадников.
Планировка двора-атриума позволяет организовать приватное, защищенное пространство с одним охраняемым входом. Инсоляция квартир обеспечена соответствующей планировкой секций и разновысотностью застройки. Преимуществом данной структуры, помимо высокой плотности, является универсальность приема построения, позволяющая применять его на других участках города. Общественные пространства (магазины, кафе и др.) расположены на первых этажах секций, выходящих на Свято-Троицкий бульвар. Все мощение комлекса сделано с учетом возможности проезда автотранспорта и пожарных машин.
Для хранения автомобилей предусмотрены подземные паркинги с заездами с Проспекта Славы и улицы 50-летия Белгородской области.
ОСНОВНЫЕ ТЭПы:
Существующая плотность участка - 210 чел/га Проектная плотность участка - 295 чел/га;
Количество квартир - 495, в том числе:
1-комнатные - 23% (115 кв); 2-комнатные - 39% (192 кв); 3-комнатные - 32 % (160 кв); 4-комн. - 2% (9 кв); 5-комн. - 4% (20 кв).
Количество таунхаусов - 7 шт.
Детский сад на 45-60 чел.
Площадь общественных пространств: 3590 кв.м, в т. ч. для обслуживания жилых кондоминиумов - 1700 кв.м; для общего пользования - 1890 кв. м.
Количество машино-мест на подземных парковках - 600 м/м, из них:
- для личного автотранспорта жильцов и их гостей - 495 м/м;
- для посетителей и работников общестенных зон - 105 м/м (1 м/м на 25 кв. м общей площади)
